Posjedujem parcelu veličine 1300 m2 u Crikvenici. Zemlja je bila u građevinskoj zoni te je odlukom grada izbačena. Postoji li neki obrazac žalbe koji bi se uputio gradskoj upravi?  

Ne postoji žalba ili forma prigovora vezana uz promjenu namjene vašeg zemljišta unutar Prostornog plana uređenja Grada Crikvenice. Niste naveli kada je vaša čestica “izbačena” iz građevinskog područja, ali morate znati da to nije izoliran slučaj.

Naime, gradovi i općine koji se nalaze u obalnom pojasu morali su znatno smanjiti svoja građevinska područja. Ta obveza proizašla je iz Vladine Uredbe o uređenju i zaštiti zaštićenog obalnog područja mora iz 2004. godine, a čiji su elementi uneseni i u danas važeći Zakon o prostornom uređenju i gradnji. U cijelom tom procesu brojne čestice su promijenile namjenu, tj. “izbačene” su iz građevinskog područja. U svakom slučaju, Gradu možete uputiti inicijativu u kojoj predlažete određene promjene pri izradi novog plana. Takva se inicijativa ne mora uvažiti, jer za svako pomicanje granice građevinskih područja moraju postojati valjani stručni razlozi i/ili javni interes.

Spremamo se graditi obiteljsku kuću na parceli u mjestu Bertelovci, općina Jakšić, na kojoj je stara kuća koju smo planirali legalno srušiti i na tom mjestu sagraditi novu.

Stara kuća građena je na samoj međi do ceste, a mi smo planirali novu kuću uvući minimalno 5 metara od međe. U uredu za urbanizam su nam rekli da novu kuću ne smijemo uvući ni metra i da je moramo graditi baš na mjestu gdje je stara kuća jer su kuće oko nas u toj ravnini, ali sve te kuće su stare i u dvorištima imaju sagrađene nove koje još nisu ucrtane i zbog toga ih nema u urbanističkom planu. Rečeno nam je da ne smijemo uvući kuću zbog toga što bi se tada dobio cik-cak izgled ulice u odnosu na one kuće koje su sada ucrtane u planu, ali te kuće su stare i počinju se rušiti. Kroz koju godinu tih kuća više neće biti, a naša kuća bi tada jedina bila naprijed, sve ostale oko nas bile bi uvučene. Zanima me postoji li kakva mogućnost da dobijemo dozvolu za uvlačenje kuće minimalno 5 metara, kako je propisano pri gradnji nove kuće.

Obnova, rekonstrukcija i gradnja zamjenskih objekata ne mogu se odvijati stihijski nego po unaprijed utvrđenim pravilima, tj. na osnovi prostornih i urbanističkih planova. Osnovna svrha postojanja planova je potreba da se okoliš u kojem živimo uredi i regulira, a to uključuje i očuvanje izgleda pojedinog grada ili sela. Svakako, djelatnici nadležnog ureda dali su vam pravilne upute za gradnju zamjenskog objekta. Gradite u skladu s propisima, a sankcioniranje prekršaja vaših susjeda i budući izgled sela prepustite nadležnim tijelima.


Piše: urbanizam.hr


Foto: Krunoslav Pavlina/CROPIX

Izvor: www.jutarnji.hr