Premda se po medijskim i kuloarskim pričama da naslutiti kako je ulaganje u nekretnine zadnjih nekoliko godina bilo u nas gotovo jednako isplativo kao, recimo, ulaganje u dionice, neslužbeni podaci o kretanju cijena stanova i dionica u tome nas demantiraju.
Prve procjene, naime, govore kako je ulaganje u dionice bilo višestruko isplativije nego ono u nove stanove.
Analitičari su izračunali kako je od 2001. do kraja 2007. godine cijena novih stanova po prvim i neslužbenim podacima Državnog zavoda za statistiku u tom periodu narasla za samo 25 posto, odnosno s 8.306 na 10.382 kuna po četvornom metru. To znači da su u prosjeku rasle za svega 4 posto godišnje.

S druge strane, ulaganje u hrvatske dionice donijelo je daleko veće dobitke. Od 2001. do kraja 2007. dionički indeks Crobex je porastao za čak 484 posto, s 1.035 na 5.010 bodova. Dakle, u šestogodišnjem razdoblju bilježio je prosječni godišnji rast po stopi od najmanje 60 posto.

Drugim riječima, ulaganje u dionice donijelo je u prosjeku 15 puta veće prinose nego da smo novac prije šest-sedam godina primjerice uložili u nekretnine. Analitičari pri tome kažu kako, ipak, nije sasvim pouzdano, a u konačnici i realno donositi zadnji sud o isplativosti nekog ulaganja samo na osnovi gole statistike, tim prije što je svako ulaganje, bilo ono usmjereno u nekretnine, dionice ili nanešto drugo ima i nekakvu svoju priču i povijest. Naime, ako ste u proteklim godinama uložili u neku stariju nekretninu, recimo, na Jadranu koja je danas na višestruko većoj cijeni , mogli ste na tome zaraditi i daleko više nego da ste nekad uložili u neke neperspektivne dionice koje danas nisu dosegle puno veću cijenu nego je bila prije nekoliko godina.

Recimo kako se svi oni koji imaju slobodnog novca svakodnevno nanovo i preispituju: gdje taj novac i uložiti? Gledamo li ponovno samo na ove dvije kategorije ulaganja, na nekretnine i dionice – danas mnogi smatraju da je još uvijek isplativije ići sa ulaganjima u dionice. Ovih dana najavljuje se kako bi dionički Crobex indeks ove godine, unatoč njegovu vidnu smanjenju, mogao porasti za najmanje 15-ak posto, dok se za nekretnine najavljuje pad, neki procjenjuju i do 5 posto u odnosu na prošlu godinu.

Na kraju, ipak, ponovimo kako je nezahvalno bilo kome sugerirati u što da svoj novac i uloži, ako ni zbog čega drugoga ono iz jednostavna razloga što je svako novo ulaganje povezano i s velikim rizikom. Drugim riječima svi koji ulažu moraju biti svjesni da pri svakom ulaganju, bilo u nekretnine, dionice ili nešto treće - mogu očekivati i dobit, ali moraju biti spremni i na gubitak.

(Nikola Prskalo)

Izvor: www.liderpress.hr